El 18 de enero, la empresa de alojamientos Airbnb anunciaba su próxima salida a bolsa a lo largo de 2020. Con la llegada del coronavirus, gran parte de sus inmuebles han regresado a portales como Idealista o Pisos.com. Esta salida, probablemente, no llegue ya a producirse. Paradójicamente, serán las zonas con más oferta las que experimenten una mayor reducción. Se debe a que el precio de salida de las viviendas en dichas zonas se alejaba más del precio real de mercado, por lo que ahora experimentará un descenso más drástico.

De cara a las relaciones entre arrendadores y arrendatarios, asociaciones de juristas han señalado una medida que podría ser la más “justa” para ambas partes. Se trata de una norma procesal de inadmisión de demandas por desahucio por impago de renta, durante un período mínimo de 6 meses. Ésta impediría que se produjera el desahucio del particular durante este tiempo de recuperación. No obstante, no privaría al arrendador de su derecho a renta (transcurrido el período). 

Todo apunta a que éste será el modelo que seguirán Alemania y otras democracias europeas (el germano es el país europeo con mayor población en régimen de alquiler, con un 40% del total viviendo bajo estas condiciones). En cualquier caso, el mercado de la vivienda y su consumo se transformarán, como lo harán muchos otros aspectos que hasta ahora parecían inamovibles. Dependerá de la actuación y la regulación del gobierno que la balanza, finalmente, se incline hacia los derechos de los inquilinos o hacia aquellos de los propietarios. O, incluso, que encuentre un punto medio.